האם כדאי לקנות דירה לפני שמוכרים

אם השיקול נוגע לענייני מיסוי, אז ההבחנה תהיה רלוונטית למקרה של משפרי דיור שהם בעלי דירה יחידה, זאת אומרת: שדירתכם הנוכחית היא דירתכם היחידה וברצונכם לשדרג אותה. במקרה שכזה, ניתן לרכוש דירה נוספת עוד בטרם נמכור את הדירה שכבר בבעלותנו, ועדיין נוכל להנות ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה (בעת רכישת הדירה החדשה) ומהטבות במס שבח של דירה יחידה (בעת מכירת הדירה הראשונה). כל שיידרש מאיתנו זה למכור את הדירה הראשונה תוך 18 חודשים ממועד רכישת הדירה הנוספת. מומלץ לשים לב: ככל שתצטרכו למממן את רכישת הדירה החדשה בהתבסס על קבלת התמורה שתתקבל ממכירת הדירה הראשונה - הקפידו לוודא היטב שלוח התשלומים בנוי נכון בשתי העסקאות ושלא נוצר מצב בו חלילה הגעתם למועד תשלום בעסקת הרכישה ואין ביכולתכם לשלמו באותה העת.